摘要：
近来新民拆除公司拆除上海老城区房屋的行为引发了广泛的困惑和争议。本文从多个角度对此问题做了深入的阐述，总结出该行为背后的原因与利弊，并提出了建议。
正文：
1、历史文化保护角度
作为上海历史文化名城的一部分，老城区的房屋有着独特的历史价值和文化意义。然而，随着城市化进程的加速，城市开发对老城区进行了大规模的改造，原有的传统老房子被拆除，改建成新的高楼大厦。这种现象引发了历史文化爱好者的强烈反对与抗议。
可以说，拆除老城区房屋既破坏了历史文化，也毁坏了上海这座城市的传统美丽。
2、社区居民利益角度
老城区的居民多为老年人和低收入人群，许多人的住房条件十分恶劣，需要相关部门的关怀和保护。然而在新民拆除公司的行动中，许多社区居民因为没有经济能力善后，被迫面临流离失所的情况。
3、土地利用效益角度
在土地利用效益上，拆除老城区房屋可以增加城市的用地效益，改善城市生态环境，催生城市的经济发展和社会建设。然而需要注意的是，对于老城区的住户来说，他们是从这里生活的，拆迁的过程中，需要进行公平、合理、包容并且人文的处理方式。
4、拆迁过程中的法律问题
拆迁不是一个单纯的行为，也需要符合《中华人民共和国拆迁条例》的规定，尊重城市的发展规律。然而在新民拆除公司的拆迁行动中，许多违法行为显露无遗，例如非法开锁、破门而入、绕过土地管理局审批、无证施工等。这些举动给受影响居民造成了很大的不便与伤害。
5、商业开发的角度
作为商业机构，新民拆除公司开始寻求在老城区的土地上开发商业地产，并限制性的售卖建筑物的租金。这种商业开发模式对房屋租户的生计和商业地产的规划都有着重大的冲击。
6、环保问题
随着城市的发展，劣质房屋也将成为城市面临的环境污染问题。在拆迁过程中，需要按照相应的环保标准进行拆迁，并处理好可能产生的危险废物。凯利环境专业化工拆除、油罐拆除、化工清洗、危化品处理、危废减量化、废液处理、设备回收等技术在拆迁过程中也能发挥重要的作用。
结论：
在老城区房屋拆除的问题上，我们需要以公平、合理、人文的方式，对待居住在这里的受影响居民，承担起保护市民权益的责任。同时在市场经济的大趋势下，还需要倡导着眼长远的发展规划，以保护历史文化为导向，为城市发展保留一份美好的记忆。